最近ご相談で「消費税」のキーワード
が非常に増えてきました。

テーマの通り、
増税前と後、どっちが得なんですか？
というご相談を承ります。

先日もニュースで安倍総理が消費税
増税を明言したようなことを言って
ましたし、“ほぼ”増税は確定した状況
ですよね。

そして不動産についての「消費税」って
金額が大きい分、課税される金額も大。

なんかもう、イヤになりますね…

ちなみにあなたは、土地の購入には
消費税が課税されない。
ってちゃんと知ってますか？

ご相談の中でお話しすると意外と知らない
という方が多いので、改めて書きますが、

土地自体に消費税は課税されません。
（整地や改良にかかる費用は課税対象）

もう一つ、知らない方が多いのが、

消費税が課税される「タイミング」です。

ややこしいですが、消費税が課税される
のは、住宅の引き渡しの時点です。

なので、今の予定通り2019年10月1日
から消費税10％となれば、
9月30日までに引き渡しを受ける必要が
あります。

ですが、、、

よく皆さん引っかかるのが「引き渡し」
ではなく「契約」が9月30日までで
大丈夫。と思われている方が多いという
ことです。

そして、住宅の購入には
「経過措置」と言われる期間があります。

経過措置とは、法令・規程の類を改める
に当たって（ある期間だけ）新規定を
ゆるく適用し、新しい秩序への移行を
滑らかにする扱い方

この経過措置があるので建物の引き渡し
が2019年10月1日を過ぎる場合、

2019年3月31日までの請負契約を
しておかなければ新税率になって
しまうということです。

あと正味4ヶ月程しかない。
ということになります。

そして、消費増税前と後はどっちが
得なのか？損なのか？

この話は正直、賛否ありますし、
大きな声でお伝えしにくい内容です。
しかも、各家庭で前後の損得が明確に
分かれます。

もし、あなたの家庭がどちらの時期が
買い時なのか気になったら、

相談会へ是非参加されてみてください。