新築と中古

住宅購入診断士の堀です。

新築と中古のどちらがいいの？
ご相談のなかでそういった話も少なくありません。
結論、どちらが良いというのはないと思っています。

何を優先するかによって、注意をおくかによって
住宅購入者様が自ら導き出す答えは変ってきます。

ですので、様々なことを十分に検討したのち
納得のいく住宅購入をしていただきたいものですネ。

簡単ではありますが、新築と中古のメリット、デメリットを書きます。
これがすべてではありませんので、あしからず、、、

＠新築

【メリット】
建物が新しいので最新設備がついていることが多い。
最初から多額な修繕費用を必要としない。
買うときや入居してからの税金が割安、優遇施策がある。

【デメリット】
中古に比べ価格が高い。
図面やモデルルームなど見て決めなければいけないケースも。（完成物件のぞく）
場所が限定され、希望の立地が選べるとも限らない（分譲のケースに多い）
購入時に修繕積立基金や水道負担金がかかる（分譲のケースに多い）

＠中古

【メリット】
新築に比べ価格が安い。
実物の住宅を確認してから買える。
立地の選択肢が多い場合も。
修繕積立基金や水道負担金がかからない（分譲のケースに多い）

【デメリット】
建物、設備が古く、修繕コストが高めになる。
状況によっては住む前に大規模なリフォーム費用が必要な場合も。
住宅ローン控除で戻る税金が少ない。
買うときに仲介手数料がかかる。（仲介会社をとおす場合）

一生に一度とも言われている住宅購入。
不安や心配は計り知れないほどのものです。

信頼のおける家族や友人にご相談もよいですが
私達は住宅会社でも不動産会社でもありませんので
中立的な立場でお話をさせていただいております。

ご相談料は無料です。お気軽にお問合せください。

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