消費税増税前と後はどっちが得なの?
2018.12.19
最近ご相談で「消費税」のキーワード
が非常に増えてきました。
テーマの通り、
増税前と後、どっちが得なんですか?
というご相談を承ります。
先日もニュースで安倍総理が消費税
増税を明言したようなことを言って
ましたし、“ほぼ”増税は確定した状況
ですよね。
そして不動産についての「消費税」って
金額が大きい分、課税される金額も大。
なんかもう、イヤになりますね…
ちなみにあなたは、土地の購入には
消費税が課税されない。
ってちゃんと知ってますか?
ご相談の中でお話しすると意外と知らない
という方が多いので、改めて書きますが、
土地自体に消費税は課税されません。
(整地や改良にかかる費用は課税対象)
もう一つ、知らない方が多いのが、
消費税が課税される「タイミング」です。
ややこしいですが、消費税が課税される
のは、住宅の引き渡しの時点です。
なので、今の予定通り2019年10月1日
から消費税10%となれば、
9月30日までに引き渡しを受ける必要が
あります。
ですが、、、
よく皆さん引っかかるのが「引き渡し」
ではなく「契約」が9月30日までで
大丈夫。と思われている方が多いという
ことです。
そして、住宅の購入には
「経過措置」と言われる期間があります。
経過措置とは、法令・規程の類を改める
に当たって(ある期間だけ)新規定を
ゆるく適用し、新しい秩序への移行を
滑らかにする扱い方
この経過措置があるので建物の引き渡し
が2019年10月1日を過ぎる場合、
2019年3月31日までの請負契約を
しておかなければ新税率になって
しまうということです。
あと正味4ヶ月程しかない。
ということになります。
そして、消費増税前と後はどっちが
得なのか?損なのか?
この話は正直、賛否ありますし、
大きな声でお伝えしにくい内容です。
しかも、各家庭で前後の損得が明確に
分かれます。
もし、あなたの家庭がどちらの時期が
買い時なのか気になったら、
相談会へ是非参加されてみてください。